Ипотека для покупки жилья для иностранцев в Испании

Процесс оформления ипотечного займа в испанских банках для покупки недвижимости мало чем отличается от аналогичного процесса в вашей стране постоянного проживания.

  1. Подача заявки на получение финансирования. Важно учесть, что ипотека запрашивается для приобретения конкретного жилья или коммерческого объекта, а это значит, что на момент подачи запроса, вы должны иметь на руках подписанный договор о намерениях на покупку выбранной квартиры или дома. По-испански он называется "el contrato de arras".

  2. Рассмотрение заявки банком. Этот процесс обычно не занимает более одной рабочей недели. В случае положительного заключения, клиенту будет выслано банковское предложение (oferta) с описанием суммы ипотечного кредитования и основных условий, где описывается сумма и сроки погашения кредита. Обычно клиенту предоставляется 10-дневный срок для принятия предложения оферты. Если клиент принимает условия кредитования, банк готовит пакет документов и перенаправляет его нотариусу для подписания официального договора и подготовки договора купли-продажи (la escritura).

  3. Подписание сделки купли-продажи в присутствии нотариуса, продавца и представителя банка, выдавшего кредит.

В случае с иностранным заёмщиком, этот процент финансирования обычно не превышает 70%. А в некоторых случаях составляет лишь 60% или 50%, т.е. потенциальный покупатель должен внести как минимум 50% стоимости выбранной недвижимости в Испании из собственных средств, а также дополнительно иметь сумму, необходимую для покрытия оформительских расходов.

Та же тенденция наблюдается и в отношении процентной ставки по кредиту и необходимым для оформления документам. Однако эти условия обычно обсуждаются в индивидуальном порядке для каждого клиента и конкретного банка.

Наша компания сотрудничает только с самыми надёжными и рекомендуемыми банками Испании для открытия банковского счёта, оформления ипотеки для покупки недвижимости или автотранспорта и прочих ежедневных нужд, среди которых Sabadell, LaCaixa, Santander, Bankia и BBVA, который считается самым популярным среди нерезидентов, т.к. он единственный дает возможность открытия банковского счета без номера иностранца (NIE).

ПОЖАЛУЙСТА, СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ ЛЮБЫМ УДОБНЫМ ДЛЯ ВАС СПОСОБОМ
позвоните по телефону
напишите нам сообщение
Бесплатная консультация
Закрыть
Свяжитесь с нами удобным для вас способом:
позвоните по телефону
напишите нам сообщение
или