ПРОДАЖА И АРЕНДА НЕДВИЖИМОСТИ В ГОРОДЕ ВАЛЕНСИЯ, ИСПАНИЯ
Новостройки в Валенсии
Новая недвижимость - это отличное вложение средств и возможность, не только отдыхать, но и зарабатывать! Эксклюзивные предложения новой недвижимости в Валенсии только в агентстве «VALENCIA CITY»!
У нас очень большой выбор выгодных инвестиционных проектов под ключ!
Имеем обширный опыт на рынке недвижимости, нам более 10 лет!
Профессиональное сопровождение с гарантиями реализации проектов!
Строительство в Валенсии
Мы выполняем работы на условиях генерального подрядчика, наша успешная работа обеспечивает заказчику ряд постоянных испанских специалистов и субподрядчиков.
Подробнее-
Экономия
Оформление ВНЖ в подарок При приобретении недвижимости свыше 500 000 евро, мы дарим нашим клиентам сервис получения вида на жительство "золотая виза". Вы сэкономите до 5 000 евро на оформлении нужных документов.
-
Выгода
Ипотека на лучших условиях Почти треть наших клиентов обращаются к нам по вопросам получения ипотечного кредита для приобретения недвижимости в Валенсии и Испании. Мы официально представляем ведущие испанские банки.
-
Доверие
Управление недвижимостью Все клиенты нашего агентства могут рассчитывать на профессиональный сервис по юридической и правовой поддержке. Консьерж сервис, и полное управление недвижимостью клиентов.
-
-
Закажите себе бесплатную консультацию, и наш специалист в течении 30 минут с Вами свяжется!
ПОКУПКА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ ЛЮБОГО ТИПА В ГОРОДЕ ВАЛЕНСИЯ, ИСПАНИЯ
- 100.00 м2
- 3
- 2
- Да
- 330.00 м2
- 5
- 4
- Да
- 140.00 м2
- 3
- 1
- Нет
- 127.00 м2
- 3
- 2
- Да
ДОЛГОСРОЧНАЯ АРЕНДА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ГОРОДЕ ВАЛЕНСИЯ
- 70.00 м2
- 2
- 1
- Да
- 160.00 м2
- 3
- 2
- 176.00 м2
- 4
- 3
- Да
- 60.00 м2
- 1
- 1
- Нет
ТУРИСТИЧЕСКАЯ/КРАТКОСРОЧНАЯ АРЕНДА ЖИЛОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ВАЛЕНСИИ
- 65.00 м2
- 2
- 2
- Нет
- 90.00 м2
- 3
- 1
- Нет
- 110.00 м2
- 3
- 1
- Да
- 70.00 м2
- 2
- 1
- Да
АРЕНДА РАЗНОЙ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ГОРОДЕ ВАЛЕНСИЯ И ИСПАНИИ
- 40.00 м2
- 0
- 2
- Нет
- 50.00 м2
- 0
- 1
- Нет
- 160.00 м2
- 0
- 3
- Нет
- 305.00 м2
- 0
- 2
- Нет
ПРОДАЖА ЛЮБОЙ КОММЕРЧЕСКОЙ НЕДВИЖИМОСТИ В ГОРОДЕ ВАЛЕНСИЯ И ВСЕЙ ИСПАНИИ
- 6000.00 м2
- 0
- 2
- Да
- 474.00 м2
- 0
- 0
- Да
- 551.00 м2
- 0
- 2
- Нет
- 140.00 м2
- 0
- 0
- Нет
«VALENCIA CITY»НЕДВИЖИМОСТЬ БЕЗ ПОСРЕДНИКОВ В ГОРОДЕ ВАЛЕНСИЯ
-
Агентство «VALENCIA CITY» является обладателем сертификата, который вручается Официальной коллегией агентов по недвижимости в Валенсии (El Colegio Oficial de Agentes de la Propiedad Inmobiliaria de Valencia). Данный документ аккредитует успешное прохождение необходимых курсов обучения, направленных на улучшение качества предоставляемых посреднических услуг при проведении сделок с недвижимостью, а также подтверждает наличие необходимых профессиональных навыков для проведения оценки валенсийского рынка недвижимости. Наша профессиональная производительность гарантируется полисом гражданской профессиональной ответственности с охватом до 3 000 000 евро и страхование с залогом до 400 000 евро, что гарантирует суммы, полученные нами от клиентов.
-
Наша миссия - сделать выбор и процесс покупки недвижимости в Валенсии (Испания) достаточно приятным занятием, приносящим чувство удовлетворения и радости от завершённой сделки! Мы поможем решить вопросы и задачи любой сложности в сфере купли-продажи недвижимости любо типа, а нашей целью является стать для Вас незаменимым и эффективным партнером в Валенсии на долгие годы!
Мы оказываем широкий спектр услуг в сфере купли-продажи жилой и коммерческой недвижимости, по сопровождению процесса аренды жилья, подбору объектов недвижимости для рентабельных инвестиций, строительства и бизнес-проектирования. Благодаря нашему опыту работы, клиенты могут рассчитывать на профессиональное сопровождение сделок с недвижимостью от подбора объектов, до его последующего комплексного сервисного обслуживания.
-
Работая с агентством «ВАЛЕНСИЯ СИТИ», вы экономите ваши средства и время, а также избегаете языкового барьера, который подчас является серьёзным препятствием. Благодаря широкой сети партнёров из других валенсийских агентств, к вашим услугам – всегда только самые актуальные предложения на испанском рынке недвижимости Валенсии без любых переплат и двойных комиссионных сборов.
ИНСТРУКЦИЯ ПО ПОКУПКЕ НЕДВИЖИМОСТИ В ГОРОДЕ ВАЛЕНСИЯ (ИСПАНИЯ)
Покупка недвижимости в Испании – это многоступенчатый процесс, каждый из этапов которого мы предлагаем пройти вместе с агентством «VALENCIA CITY». Специально для наши будущих клиентов мы подготовили очень подробный гид с описанием каждого из шагов на пути к дому или квартире вашей мечты в Испании.
-
Шаг 1.
Сначала необходимо определиться с типом недвижимости, который Вы хотели бы приобрести в Испании, в зависимости от Вашего бюджета и дальнейших планов: городская квартира, загородный дом, шале, земельный участок для строительства или коммерческое помещение для инвестиции.
После этого Вы сообщаете нам о вашем намерении, по нашему телефону, онлайн, либо заполнив специальную форму заявки. -
Шаг 2.
Получив вашу заявку, наши агенты отбирают для Вас наиболее подходящие объекты недвижимости из тех, что представлены в данный момент на всем испанском рынке Валенсии. После одобрения Вами нескольких вариантов заключается договор о намерениях с нашим агентством и назначаются даты Вашего приезда для просмотра отобранных нами вариантов. В отдельных случаях Вы можете провести просмотр объектов в онлайн.
-
Шаг 3.
После того, как Вы выбрали недвижимость для будущей покупки, необходимо оформить счёт в испанском банке и получить номер иностранца (Número de Identidad de Extranjero - N.I.E.), с которым проводится сделка покупки.
Мы подберём для Вас наиболее удобный для проведения денежных операций банк и сопроводим на всех этапах открытия счёта, а также мы проконсультируем и подготовим все необходимые от Вас документы для банка. -
Шаг 4.
Параллельно с этим мы сопроводим Вас для получения номера иностранца (NIE), который необходим для осуществления любых операций с недвижимостью на территории Испании. Данный номер можно получить как в стране проживания, так и непосредственно после приезда в Испанию. Номер NIE получается один раз и закрепляется за человеком на всю жизнь, хотя сертификат о его присвоении действителен всего в течение 3 месяцев, этот сертификат необходим Вам здесь для любых административных действий.
-
Шаг 5.
После получения номера иностранца NIE и открытия счёта в испанском банке подписывается предварительный договор купли-продажи недвижимости (contrato de las arras) напрямую с продавцом недвижимости, в котором обязательно указываются основные условия будущей сделки, точная стоимость объекта, форма и сроки оплаты и даётся подробное описание объекта недвижимости в соответствие с данными испанского реестра собственников, согласно официально полученной актуальной справке (nota simple).
-
Шаг 6.
После подписания предварительного договора и внесения предоплаты при необходимости можно оформить ипотечный кредит в испанском банке по вашему выбору. Мы сотрудничаем со всеми крупнейшими банками Испании и подберём для Вас наиболее выгодный вариант ипотеки, расскажем о необходимых документах и сопроводим в банк для общения с менеджерами. Вы можете рассчитывать на наше сервисное обслуживание на каждом из этапов получения испанского кредитования.
-
Шаг 7.
Подписание договора купли-продажи (escritura pública de compraventa) у нотариуса в городе Валенсия и внесение данных свершившейся сделки в реестр собственности. По испанскому законодательству (ley de propiedad horizontal) все сделки с недвижимостью оформляются исключительно в присутствии нотариуса, что 100% гарантирует максимальную правовую защищённость всех заинтересованных сторон. После подписания договора новый владелец недвижимости получает ключи и копию купчая (Copia Simple), оригинал которой будет вручен Вам через несколько дней у нотариуса.
-
Шаг 8.
Регистрация сделки в испанском Кадастре собственников. После внесения в Кадастр (catastro) актуализированных данных о новом собственнике недвижимости, производится оплата налога на покупку недвижимости (I.A.J.D. - Impuesto de Actos Jurídicos Documentados), а также другие пошлины, связанные с процессом оформления сделки, все это делает испанский бухгалтер, на весь процесс регистрации обычно уходит до двух месяцев с момента оплаты налоговых сборов.
Поздравляем, Вы стали собственником недвижимости в испанском городе Валенсия! -
Шаг 9.
После покупки недвижимости потребуется переоформить на имя нового владельца или оформить заново все контракты на коммунальные услуги, в чём мы обязательно Вам поможем. Дополнительно вы можете рассчитывать на нашу сервисную поддержку по вопросам дизайна интерьера, проведения ремонтных работ любой сложности, оформлению необходимых разрешений в официальных органах и прочих частных услуг.
Мы сопроводим вас на каждом из всех этапов!
ПРОФЕССИОНАЛЬНЫЙ ОПЫТ СОТРУДНИКОВ КОМПАНИИ «ВАЛЕНСИЯ СИТИ» ДАЕТ МАКСИМАЛЬНЫЕ ГАРАНТИИ ПОЛУЧАЕМОГО СЕРВИСА
В среднем процесс покупки недвижимости в Валенсии (Испания) занимает около 3-4 недель, однако эти сроки очень индивидуальны и зависят от личных обстоятельств каждого клиента. Согласно нашему опыту, дополнительные расходы на оплату налогов и пошлин по сопровождению сделки составляют около 15% от окончательной стоимости объекта, указанной в договоре купли-продажи. Данные расходы включают оплату налога на покупку недвижимости (10% от стоимости объекта – для Валенсии), нотариальные услуги, переводческие услуги, налоговые сборы и пошлины, связанные с регистрацией недвижимости в Реестре собственников, комиссия агентства. Агентство «VALENCIA CITY» предоставляет эксклюзивный сервис по доступной для наших клиентов цене. Ведь за минимальное для Валенсийского Сообщество вознаграждение (3% от стоимости объекта) Вы получаете профессиональные услуги в нескольких областях и полное сопровождение сделки от подбора недвижимости до оформления договоров на коммунальные услуги. По желанию нашего клиента за отдельную мы можем организовать встречу в аэропорту, забронировать гостиницу или апартаменты по выгодной цене на время пребывания, сопроводить вас во все необходимые инстанции и организации, а также осуществить постпродажное обслуживание (проведение ремонта, дизайнерские услуги, покупка и заказ мебели, подключение коммунальных услуг) и многое другое. Все мы будем рядом в любое нужное время, поможем Вам быстро открыть для себя город Валенсия и обеспечить себе новую комфортную жизнь в Испании!
ИСПАНСКИЙ МЕГАПОЛИС-КУРОРТ
Валенсия вошла в первую десятку лучших городов Европы и в число 15 самых здоровых городов мира по версии IFLScience. Умело сочетая отличную инфраструктуру и возможности крупного мегаполиса (условия для развития бизнеса, прекрасный сервис, лучшие университеты и наличие рабочих мест), Валенсия остаётся великолепным городом-курортом, где Вас ждут потрясающие пляжи, море, а также сотни вариантов для проведения досуга – музеи, парки, центры для развлечений и чистое Средиземноморское море.
КОМФОРТ ЖИЗНИ И ЭКОНОМИЯ
В Валенсии Вы не найдёте свойственных крупным мегаполисам пробок или засилия иммигрантов, жить здесь комфортно и удобно, особенно, если Вы собираетесь переезжать сюда всей семьёй. К тому же, проживание в Валенсии намного экономичней жизни в столичных Мадриде и Барселоне и лишена стресса, а уровень жизни остаётся стабильно высоким и главное очень безопасным городом.
ПРЕКРАСНЫЙ МОРСКОЙ КЛИМАТ
Умеренные зимы и тёплое лето выгодно выделяют Валенсию на фоне других регионов Испании. В Валенсии насчитывается более 300 солнечных дней в году, а это значит, что здесь всегда отличная погода! Средняя температура зимы здесь – около +10 градусов, в летом воздух прогревается до +35! Пляжный сезон в Валенсии длится более 8 месяцев, поэтому ничто не помешает Вам наслаждаться её прекрасными пляжами практически круглогодично!
НИЗКИЕ ЦЕНЫ НА НЕДВИЖИМОСТЬ
Покупка недвижимости в испанской Валенсии – это прекрасный шанс приобрести недорогую квартиру или дом по более демократичной цене, чем в Мадриде, Барселоне или островах, при этом не потеряв в качестве. По последним данным, город Валенсия находится на 12 месте по стоимости квадратного метра недвижимости, а это значит, что Вы можете совершить выгодную покупку и стать счастливым обладателем квартиры или даже виллы!
ПЕРСПЕКТИВЫ И БОЛЬШОЕ БУДУЩЕЕ
С каждым годом число туристов, посетивших Валенсию, растёт в среднем на 10-12%, что делает её все более популярной на мировой арене. Это положительно отражается на темпах развития города, который обладает поистине огромным потенциалом и каждый раз предоставляет все больше возможностей для развития бизнеса, роста числа рабочих мест и конечно же строительства нового жилья!
